Cartera exclusiva de propiedades, gestión fiscal integral para inversores y un servicio boutique diseñado para ti.
Tramitamos el ITP, IVA, plusvalías y gestionamos Golden Visas para extranjeros. Optimiza tus impuestos desde el día uno.
Descubre propiedades exclusivas en la Costa del Sol y capitales andaluzas antes de que lleguen a los portales públicos.
¿Compras para invertir? Nos encargamos de la licencia turística, reforma y gestión del alquiler para maximizar tu ROI.
En Cibitax Home no solo encontramos la propiedad de tus sueños, sino que te acompañamos en cada paso del proceso. Nuestro equipo de expertos te garantiza una transacción fluida, transparente y optimizada fiscalmente, para que tú solo tengas que preocuparte de disfrutar de tu nueva vida en el sur de España.
Rastreamos todo el mercado andaluz, incluyendo propiedades off-market, para encontrar opciones que encajen exactamente con tu estilo de vida y presupuesto.
Tramitamos NIEs, revisamos contratos y optimizamos el pago de impuestos (ITP, AJD, IVA) para garantizar una compra segura y sin sorpresas.
Te ayudamos a abrir cuentas bancarias en España y te conectamos con las mejores entidades para asegurar condiciones hipotecarias ventajosas para no residentes.
Nos encargamos de cambios de suministros, reformas, licencias turísticas y gestión del alquiler si buscas rentabilizar tu inversión desde el primer día.
Fundé Cibitax Home al ver cómo inversores y familias se enfrentaban a un laberinto burocrático al comprar en Andalucía. Decidimos unir la gestión inmobiliaria premium con un asesoramiento legal y fiscal impecable bajo un mismo techo. Nuestro mayor éxito es tu total tranquilidad.
Por norma general, debes calcular entre un 10% y un 12% adicional al precio de compra. En Andalucía, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) para viviendas de segunda mano está fijado en el 7%. Para obra nueva, se aplica un 10% de IVA más el 1,2% de Actos Jurídicos Documentados (AJD), además de gastos de notaría y registro. En Cibitax Home te desglosamos todos estos costes desde el primer día.
El requisito indispensable es obtener el NIE (Número de Identidad de Extranjero) y abrir una cuenta bancaria en España. No es necesario que te desplaces; a través de un Poder Notarial, nuestro equipo legal puede representarte y realizar todos los trámites en tu nombre con total seguridad.
Sí. Entendemos que las mejores propiedades y oportunidades de inversión rara vez llegan a los portales públicos. Gracias a nuestra red de contactos y profundo conocimiento local, te damos acceso a una cartera privada y exclusiva en la Costa del Sol y capitales andaluzas.
Absolutamente. Si tu objetivo es el alquiler (vacacional o de larga temporada), nos encargamos de todo el proceso: desde la obtención de la licencia turística en la Junta de Andalucía hasta la preparación de la vivienda y la gestión integral (Property Management) para maximizar tu ROI.
Sí, nuestro departamento legal gestiona íntegramente la obtención de la Golden Visa (Visado de Residencia para Inversores) para aquellos clientes no comunitarios que realicen una inversión inmobiliaria igual o superior a 500.000 € libres de cargas.
